Spolupráce medzi členmi Realitnej únie SR

Jedným zo základných cieľov Realitnej únie SR je pomôcť svojim členom pri podnikaní s realitami. Vieme, že primárnym hnacím motorom každého podnikateľa, nielen v realitách, je zisk. Realitná únia vytvorila jednoduchý, ale pritom prepracovaný systém vzájomnej spolupráce s cieľom výrazne zvýšiť počet (referenčných) obchodov. Spolupráca s inými členmi Únie Vám umožní rýchlejšie nájsť vhodného kupujúceho či predávajúceho a znížiť náklady. Základný rámec spolupráce upravuje smernica č. 2/2014 o vzájomnej spolupráci.

Nadviazanie spolupráce ?

Členovia Únie medzi sebou nadviažu spoluprácu veľmi jednoducho. Ak ste členom, stačí, aby ste si napríklad prostredníctvom e-mailu potvrdili jednoduchý formulár (dohodu o spolupráci) s ktorýmkoľvek iným členom Únie. Dohodu o spolupráci medzi členmi vytvoril tím právnikov pracujúcich pre Úniu a nájdete ju tu.

Musí člen nevyhnutne spolupracovať ?

Spolupráca medzi členmi je založená výhradne na dobrovoľnej báze. Možnosť spolupráce je Vaším benefitom a nie povinnosťou. Ak však hľadáte kvalitného obchodného partnera, medzi členmi Únie ho určite nájdete.

Aké práva a povinnosti treba pri spolupráci dodržiavať ?

Členovia sa k sebe správajú korektne a vždy sa bezodkladne vzájomne informujú o podstatných skutočnostiach, ktoré s realizáciou spoločného obchodu súvisia. Členovia sú povinní zdržať sa akýchkoľvek úkonov, ktoré by mohli vedome smerovať alebo mať za následok prebratie klienta spolupracujúcemu členovi Únie.

Čo sa týka odmeny, je člen povinný uhradiť spolupracujúcemu členovi peňažný podiel na odmene (provízii) do 15 dní od ukončenia spoločného obchodu, najneskôr však do 30 dní od právoplatnosti prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Kto má čo (aké úkony) urobiť ?

Úkony spojené s realitným obchodom si môžete jednoducho a presne určiť v dohode o spolupráci medzi členmi. Výpočet jednotlivých úkonov nájdete v bode 3 dohody (formuláru). Tu si ľahko a rýchlo „vyklikáte“, ktoré úkony budete robiť Vy a ktoré druhá strana. Ušetrí Vám to množstvo času a energie strávenej telefonickým alebo iným dohadovaním sa.

Ako si rozdelíme náklady ?

Na delení výdavkov za realitný obchod sa dohodnete v bode 4 dohody o spolupráci medzi členmi. Pri vypĺňaní tejto časti treba rešpektovať už uzavreté sprostredkovateľské zmluvy alebo ústne dohody medzi Vami a Vašimi klientmi.

Ako si rozdelíme províziu ?

Provízia sa delí vždy podľa vzájomnej dohody (bod 5 dohody o spolupráci medzi členmi). Nebolo by férové diktovať členom ich podiel na provízii (napr. 60:40), pretože každý obchod a okolnosti spolupráce sú vždy špecifické.

V prípade, ak obchod nedopadne dobre, rovnakým spôsobom ako provízia sa delí aj výťažok z peňažnej sankcie, ktorú spolupracujúci členovia od klienta získali. Vzor vyúčtovania nájdete tu »

Čo ak sa spolupracujúci člen bude správať neférovo ?

O porušovaní vnútorných predpisov Únie rozhoduje disciplinárna komisia Únie, ktorá prejednáva disciplinárne podnety členov. Postupuje sa podľa smernice č.4/2014 o disciplinárnej zodpovednosti členov.

Kde sa môžem sťažovať ?

Realitná únia prijíma podnety na porušovanie vnútorných predpisov Únie od členov alebo klientov na adrese: info@realitnaunia.sk

Pozrieť všetky výhody členstva