Väčšina pripomienok, ktoré Realitná únia SR vzniesla v rámci pripomienkového konania bola akceptovaná.
Bratislava, revidované 6. 5. 2026
Vláda SR 6. 5. 2026 schválila návrh nového Občianskeho zákonníka. Návrh ide do parlamentu.
Realitná únia Slovenskej republiky sa v rámci medzirezortného pripomienkového konania zapojila do procesu prípravy návrhu nového Občianskeho zákonníka a predložila svoje odborné pripomienky k jeho navrhovanému zneniu. Väčšia z nich bola akceptovaná.
Ide o zásadnú rekodifikáciu súkromného práva, ktorá bude mať dlhodobý a významný dopad na realitný trh, jeho účastníkov vrátane realitných kancelári a maklérov.
Predložené pripomienky sa sústredili najmä na oblasť sprostredkovateľskej zmluvy a nájomnej zmluvy, ktoré patria medzi kľúčové zmluvné typy v realitnom prostredí. Cieľom pripomienok bolo najmä:
-
zohľadnenie špecifík sprostredkovania v súlade s praxou na slovenskom realitnom trhu,
-
posilnenie právnej istoty zmluvných strán,
-
predchádzanie sporom v oblasti sprostredkovateľských a nájomných vzťahov.
Dopady nového Občianskeho zákonníka na realitný trh patrili medzi hlavné témy nedávneho Realitného kongresu.
Realitná únia SR pri formulovaní pripomienok vychádzala zo svojich dlhoročných praktických skúseností, zo spätnej väzby členskej základne, ako aj z odborných analýz právnych dopadov navrhovaných zmien.
„Naším cieľom je, aby nový Občiansky zákonník reflektoval reálne fungovanie trhu, chránil spotrebiteľov, ale zároveň vytváral stabilné, predvídateľné a férové podmienky pre podnikanie v oblasti realít“ uvádza Mojmír Plavec, tajomník Realitnej únie SR.
Realitná únia SR sa dlhodobo systematicky venuje zlepšovaniu podnikateľského prostredia v oblasti realitných služieb, kultivácii realitného trhu a posilňovaniu právnej istoty všetkých účastníkov realitných vzťahov – kupujúcich, predávajúcich, prenajímateľov, nájomcov, ako aj samotných realitných sprostredkovateľov.
Aj z tohto dôvodu považuje za nevyhnutné aktívne vstupovať do tvorby legislatívy, ktorá zásadne ovplyvňuje každodennú realitnú prax.
Podrobnejšie si môžete jednotlivé pripomienky pozrieť tu ⇒
Spracoval:
JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc.
