Vďaka Strážcovi LV môžete sledovať teraz až 10 listov vlastníctva

Obľúbená technická pomôcka STRÁŽCA LV prináša novinku pre každého člena Realitnej únie SR. Od septembra majú členovia možnosť sledovať naraz až 10 listov vlastníctva (majitelia RK) a 5 listov vlastníctva makléri. Prejsť do intranetu » 

Každý nábor nehnuteľnosti do portfólia realitnej kancelárie stojí a padá na informáciách uvedených v liste vlastníctva. Makléri venujú prevereniu právneho stavu pri nábore nehnuteľnosti patričnú pozornosť . Čas ale neúprosne beží a na liste vlastníctva môžu nastať zmeny, ktoré by makléra mohli zaujímať. Ruku na srdce, ako často kontrolujete list vlastníctva v procese propagácie nehnuteľnosti? Ani ten najzodpovednejší maklér denne nekontroluje prípadné zmeny na všetkých zákazkách svojho portfólia. Možno sa spolieha na zmluvnú (a isto aj zákonnú) informačnú povinnosť klienta. Určite si spomeniete na prípady, kedy ani vlastník nehnuteľnosti netušil, že sa na jeho liste vlastníctva udiali fatálne zmeny. Možno nás o nich aj bude informovať, ale možno to už bude neskoro.

Realitná únia SR si dlhodobo tento problém uvedomovala, a práve preto nedávno priniesla praktickú technickú pomôcku – „Strážcu LV“, ktorý umožňuje maklérom ( a hlavne majiteľom kancelárií) mať pokojnejší spánok. Strážca LV odbremení makléra od dennej aktualizácie údajov uvádzaných na liste vlastníctva. V prípade akýchkoľvek zmien o týchto zmenách jednoducho a prehľadne informuje makléra. Eviduje všetky zmeny veľmi názorným spôsobom s farebných označením starých a nových údajov na liste vlastníctva. Výhodou nášho riešenia je jednoduché zadanie cieľového listu vlastníctva či sledovanej nehnuteľnosti a transparentné nastavenie doby sledovania . Sledovanie zmien na liste vlastníctva sa tak stane plynulým procesom hodným profesionálnej služby realitného sprostredkovateľa.

Názor predsedu Realitnej únie SR – Attilu Meszárosa:
„Osobne si myslím, že takéto praktické nástroje smerujúce k zvýšeniu kvality práce makléra by mali byť absolútnou samozrejmosťou. Nielen preto aby sme vedeli rýchlo reagovať, ale aj preto aby sme prezentovali, že disponujeme systémom zabezpečujúcim pravidelný zber kľúčových informácií, vďaka čomu nám nič dôležité neunikne. Strážca LV má ambíciu pomáhať maklérom sledovať dianie na listoch vlastníctva na dennej báze v plne automatizovanom režime. Listy vlastníctva musíme predsa precízne sledovať najmä od momentu podpisu rezervačných zmlúv do momentu prevodu vlastníckeho práva či výmazu rôznych vecných bremien, poznámok alebo záložných práv. A ak sa bavíme o výmazoch tiarch, doba potreby sledovania zmien na listoch vlastníctva sa predĺži aj na dva mesiace po prevode vlastníctva či umorení dlhu. Množstvo realitných kancelárií pracuje s neexkluzívnym sprostredkovaním, množstvo realitných kancelárií pociťuje ešte stále hrozbu „obchádzania“ realitnej kancelárie. Preverenie zmien z konkrétneho listu vlastníctva aj tu môže priniesť doslova peniaze na podnose.“