Odmenu realitnej kancelárie (províziu) za uzavretie nájmu prenajímateľ neplatí (platí ju nájomca). Prenajímateľ neplatí ani správu (manažment bytu) a ponecháva si celé nájomné. Objedná si len tie služby, ktoré potrebuje.

Nájom plus⁺ šetrí prenajímateľovi náklady. Ide o model, ktorý je bežný v mnohých európskych krajinách.

Keďže prevencia je kľúčová, pred podpisom zmluvy overujeme, či budúci nájomca nie je rizikový a nefiguruje v registroch exekúcií, dlžníkov, úpadcov a tiež, či nemá hlásený pobyt na mestskom/obecnom úrade.

Preverujeme, či sa záujemca o nájom nenachádza na čiernej listine,  tzv. blacklist Realitnej únie SR, zozname rizikových ľudí na realitnom trhu.

Maklérova úloha sa nekončí vyhľadaním nájomcu a uzavretím zmluvy. Prenajímateľ môže poveriť makléra vykonaním mnohých doplnkových služieb.

Nájom plus nie je správa nehnuteľnosti ani model, v ktorom svoj byt prenajímate obchodnej spoločnosti a tá ho ďalej posunie neznámej osobe. S výberom nájomcu pomôžeme, s kým uzavriete nájomný vzťah, je však na Vás. Nestrácate dosah na podnájomníka a kontrolu nad bytom.

Prepracovaná nájomná zmluva, ale aj ďalšie pravidlá ako „desatoro nájmu“, smernice Realitnej únie SR a ďalších viac ako 30 rôznych dokumentov a vzorov tvorí silné zázemie korektného nájomného vzťahu.

Nájomnú zmluvu vytvorili a roky „šperkovali“ advokáti so zameraním na realitné právo a súdne spory. V praxi ju odlaďovali mnohí makléri členskej základne Realitnej únie SR. Nájomná zmluva počíta so situáciami, na ktoré bežné zmluvy z internetu nemyslia.

Hoci prevencii a výberu nájomcu sa venuje zvýšená pozornosť, prípadné škody na byte nemožno vylúčiť.  Stranám odporučíme uzavrieť výhodné poistenie pre prípad vzniku škody, pričom pripoistiť je možné dokonca aj neplatenie nájomného.

Záver nájmu môže byť aj kritický, preto realitná kancelária dohliadne nad jeho korektným skončením a zabezpečí protokolárne prevzatie nehnuteľnosti s odpočtom meračov energií a zistenia prípadných škôd.

Pomôže Vám aj s prípravou vyúčtovania energií, služieb a ostatných zálohových platieb, ako aj administratívnym riešením vrátenia (započítania) peňažnej zábezpeky.

Vieme, čo všetko sa môže stať medzi prenajímateľom a nájomcom. Zmapovali sme 84 problémových situácií v tomto vzťahu. Čo ak niektorá z nich vznikne? Efektívne riešiť Vám ich pomôžu konkrétne kroky a postupy (vrátane dokumentov), ktoré sme pre Vás pripravili.

Realitný maklér je pri nájomných vzťahoch sprostredkovateľom, ale aj osobou, ktorá má významné slovo (svedectvo) v prípadných súdnych sporoch.

Realitná kancelária má kompletnú fotodokumentáciu bytu pre posúdenie vzniku a rozsahu škody aj pre prípad, ak by sa neskôr stratila alebo „pozmenila“ jednou zo strán.

Pre vyriešenie sporných otázok medzi nájomcom a prenajímateľom sa môžu strany obrátiť na odbornú Komisiu Realitnej únie SR. Tvoria ju erudovaní špecialisti v oblasti nájomných vzťahov, pričom jej stanovisko môže byť podľa § 206 Civilného sporového poriadku použité v prípadnom súdnom spore.